Excepcional: Terrenos frente al mar o muy cerca de la playa en Sauce de Portezuelo (Maldonado)

Referencia : DB-PL-101
Tipo de operación : Ventas
Tipo de inmueble : Terreno edificable
Departamento : Maldonado
Localidad : Sauce de Portezuelo
Metraje de la propiedad (m²) : 405
Comisión : 3%
Precio : U$D 25.000
Descripción Corta

Oportunidad: Terrenos edificables en un balneario emergente con playa privada.


Galería de Imágenes
Detalles y Características Generales
Cerca de la playa Frente a la playa Vista al mar
Barrio privado / Country Impuestos y BPS al día Financiación posible
Descripción

Terrenos frente al mar o muy cerca de la playa en Sauce de Portezuelo.

Manz.

Solar

Padrón

Medidas

Area (m²)

Comentarios

Financia

Precio U$S

1 B

6

18 x 25

450

Es bajo pero a buen precio y muy bien ubicado

No

32.000

9

12

10.517

706,80

Con pequeñas mejoras

No

17.000

15

9

9.187

15 x 34

510

Sobre Rambla

No

75.000

20

16

9.289

15 x 27

405

No

25.000

20

6

9.279

Muy buena zona

No

25.000

21

8 y 9

9.375 y 9.376

30 x 34

1.020

Sobre Rambla

110.000

21

30

9.408

15 x 27

405

Muy buena zona, contrafrente al mar

No

30.000

21

83

9.434

No

22.000

25

16

10.353

15 x 30

450

No

20.000

29

63

10.287

19,50 x 34

663

No

20.000

38

11

9.491

15 x 27

405

No

25.000

41

19

9.571

15 x 27

405

Contrafrente al mar

Si

35.000

44

24

9.708

15 x 27

405

Contrafrente al mar

No

26.000

44

2 y 3

9.689 y 9.690

30 x 34

1.020

Sobre Rambla

160.000

87 A

6-11, 17 y 18

5.000

341 m edificados

No

250.000

103

2 y 3

11.307 y 11.308

59 x 36

2.124

Esquina sobre Ruta

No

100.000

Plano de ubicación

Aquí se encuentra un plano de ubicación de los terrenos. Los lotes a la venta están marcados en amarillo o naranja.

Adicionalmente hay aquí el plano parcelario oficial de Sauce de Portezuelo, Bahía del Pinar y Ocean Park.

Descripción del Balneario

Sauce de Portezuelo está ubicado en el km 109 de la Ruta Interbalnearia entre Punta del Este (26 km) y Piriapolis (17 km) y a solo 2 km del aeropuerto de Laguna del Sauce. Conocedores del país saben, que se trata de una de las mejores zonas del Uruguay. El lugar tiene una playa privada (!) de 2.5 km de longitud, con 360.000 m² (!) de superficie de arenas blancas y finas. El agua es cristalino y transparente. Otra playa privada como ésta no existe más en Uruguay.

El límite nórdico de Sauce de Portezuelo es conformado por la Ruta Interbalnearia, que tiene varias entradas directas al lugar. El area total del balneario es de 380 hectáreas. La distancia desde la Ruta Interbalnearia (norte) hasta la playa (sur) es de 1.5 km. La extensión este oeste es de 1.2 km sobre la Ruta y 2.5 km en la playa. La rica y abundante vegetación incluye palmeras, eucaliptus, acacias y muchas otras especies 'exóticas'.

El fraccionamiento del lugar está completamente terminado. Hay un total de unos 6.000 lotes con una superficie de entre 400 y 1.200 m² cada uno, con un promedio de aprox. 600 m². Adicionalmente hay unos padrones más grandes de varias hectáreas (ver plano). Alrededor del 70% de las calles proyectadadas ya existen, como se puede apreciar en GoogleEarth. La Intendencia tiene la obligación de construir las calles faltantes, si alguien quiere edificar allí. Además, la Intendencia tiene que hacerse cargo del mantenimiento de las calles. Luz y teléfono también ya están en el lugar. Agua potable se provee a través de pozos propios, como es usual en toda la costa y el interior uruguayo. También uno se puede conectar a la red pública de abastecimiento de OSE, si uno así lo desea.

Hasta ahora se hicieron solamente algunas pocas casas en el lugar, e inversores argentinos levantaron a un hotel, que todavía no entró en funcionamiento. La pesca es rica y con abundantes especies, pudiendo pescar desde la orilla o embarcado. Dependiendo de las corrientes, uno captura ejemplares de agua dulce o agua salada, como por ejemplo Corvinas (Pachyurus bonariensis), Bagres (Ictalurus punctatus) o Cazones (Galeorhinus galeus), todos ellos muy apreciados por gourmets.

A una distancia de solo 7 km, en Piedras del Chileno, se estará construyendo un nuevo puerto de yates, además de las marinas ya existentes en Punta del Este y Piriapolis. La Contribución Inmobiliaria es de U$S 100 por año y por lote, aproximadamente.

Por lotes en Bahía del Pinar y Ocean Park, ¡consúlte!


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26986047
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