Campos fuera de serie por la Ruta 12 a solo 4 km de Minas, con abundantes aguas y vistas deslumbrantes

Referencia : MB-CH-038
Tipo de operación : Ventas
Tipo de inmueble : Campo de hasta 30 has
Departamento : Lavalleja
Localidad : Minas
Metraje de la propiedad (m²) : 50000
Comisión : 3%
Precio : U$D 80.000
Descripción Corta

Ver para creer: Campos de una extraordinaria belleza natural en los alrededores de Minas.

Ideal para descanso, emprendimientos turísticos y/o agricultura de autoconsumo.


Galería de Imágenes
Detalles y Características Generales
Planos al día Impuestos y BPS al día Apto p. préstamo bancario
Descripción

Un lugar muy especial

Por su belleza natural, este lugar es un lugar turístico de por sí, ubicado en medio de toda una región llena de atractivos naturales y culturales. Quizás por ello el valle ha sido un sitio sagrado de los indígenas, donde se realizaron rituales y actos importantes, demostrado por numerosos hallazgos arqueológicos, que hasta influyeron en la enseñanza sobre la prehistoria de Uruguay. Todavía hoy en día se siente una energía muy particular en el lugar. Y aquí, por el Paraje San Francisco, está ubicado este campo extraordinario, que por su belleza natural parece ser de otro mundo. Sus aguas abundantes, que recorren cada solar, nacen allí mismo, y cada solar tiene elevaciones importantes, que ofrecen vistas panorámicas espléndidas.

El campo y sus solares

Los casí 78 hectáreas están fraccionados en 10 solares individuales de unos aprox. 5 y 10 hectáreas, respectivamente, que se venden en forma independiente por un precio de U$S 15.900 la hectárea - una verdadera oportunidad, que Ud. no deberá dejar de pasar.

Campo por la Ruta 12 cerca de Minas

Haga clic en la imágen para ampliar.

Aquí está el Plano de Mensura oficial y aprobado con el croquis del campo y los detalles de los diez solares, un mapa de ubicación, las coordenadas geográficas exactas de 50 puntos de referencia y los antecedentes dominiales y gráficos.

Para completar la información hay aquí un Mapa Topográfico absolutamente exacto con todos los detalles relevantes (elevaciones, arroyos, distancias y demás), producido recientemente en octubre 2013.

Entorno

Como ya ha sido señalado, el entorno se caracteriza por su belleza natural. Para muchos conocedores es la región más bella de Uruguay. La Ruta 12, que pasa por el lugar, ha sido oficialmente declarada "Ruta Turística de Interés Nacional" (el tramo entre Minas y la Ruta 9 con sus Sierras de Minas y las Sierras de Carapé), y la muy cercana Ruta 60 no se queda mucho atrás paisajisticamente. A eso hay que sumarle todos los lugares emblemáticos en los alrededores de Minas, para no olvidar, tampoco, la muy cercana Ruta 81 y sus Sierras del Abra de Zabaleta. No es casualidad que los Budistas Tibetanos del Dalai Lama edificaron allí el único monasterio budista en América Latina, una estructura impresionante en seis niveles.

Las aguas del campo tienen practicamente las mismas cualidades que el conocidísimo agua mineral "Salus", cuya fuente está a tan solo 4,3 km a vuelo de pájaro, como se puede apreciar en Google Earth. O sea si Ud. quiere tomar agua como el de "Salus" de su canilla y bañarse con él, aquí está su oportunidad...

El camino de acceso está siendo nivelado, y se está haciendo un lago artificial por la entrada con una isla en el medio, junto con un levantamiento de diques - todo para embellecer el entorno más, todavía. El área desarrollado tendrá el carácter de un barrio privado.

Distancias a lugares de interés

Aquí una pequeña selección de lugares recreativos y/o históricos, incluyendo unos pocos "highlights" de la rica oferta gastronómica en la zona:

  • Parador y restorán “San Francisco de la Sierra” (Ruta 12): 3 km (en frente)
  • Parque de vacaciones UTE - ANTEL (x Ruta 12): 4 km (en frente)
  • Cerro y Gruta Arequita (x Ruta 108): 14 km
  • Cerro del Verdún (x Ruta 12): 10 km
  • Parque Salus (x Ruta 8): 14 km
  • Mina de Oro de Arrospide (x Ruta 8): 10 km
  • Cerro y Estatua Artigas (estatua ecuestre más grande del mundo, x Ruta 8): 11 km
  • Salto del Penitente (x Ruta 8): 28 km
  • Villa Serrana (x Ruta 8): 29 km
  • Monasterio "Chagdud Gonpa Sengue Dzong", centro de Budismo Tibetano Vajrayana (Ruta 81): 25 km
  • Represa Aguas Blancas (Ruta 81): 26 km
  • Parque Nativa (x Ruta 60): 35 km
  • Parrillada y restorán "La Posta de Vaimaca" (Ruta 12 km 30): 40 km
  • Laguna del Sauce (x Ruta 12): 55 km

Distancias a ciudades y poblados

El próximo centro poblado, la capital departamental Minas, queda tan cerca, que ir de compras, conseguir repuestos, atención médica, colegios, contratar artesanos y obreros, profesionales, mucamas etc. etc. no representa ningún tipo de problema. Incluso Ud. puede alquilar algo aquí facilmente mientras construye su nueva casa en el campo.

Además: Los mejores balnearios de Uruguay están a menos de una hora en coche: Piriápolis: 35 min, Punta Ballena y Portezuelo: 45 min, Punta del Este: 55 min.

  • Minas (Puente Oteguí): 4 km
  • Pueblo Edén (Ruta 12 km 30): 40 km
  • Piriápolis (x Ruta 60): 54 km
  • Punta Ballena (x Ruta 12): 60 km
  • Maldonado (x Ruta 12 y Ruta Interbalnearia): 69 km
  • Punta del Este (x Ruta 12 y Ruta Interbalnearia): 76 km
  • Atlántida (x Ruta 60 y Ruta Interbalnearia): 97 km
  • Montevideo (x Ruta 8): 124 km
  • Aeropuerto Internacional de Carrasco (x Ruta 8): 105 km

Energía eléctrica, agua potable y telecomunicaciones

  • El cableado de UTE (cía. eléctrica de Uruguay) está en la puerta. Solamente tiene que ser conectado.
  • Agua potable se obtiene a través de un pozo, como es usual en todo el interior del país. Los pozos no tienen que ser profundos, ya que hay aguas abundantes en todo el predio. Haciéndolo conjuntamente con un vecino puede abaratar los costos más todavía.
  • Telefonía móvil e internet inalámbrico funcionan sin problemas.

Misceláneo

  • El río transcurre cada solar (trayectos entre 50 y 75 m), como se puede apreciar facilmente en el Mapa Topográfico.
  • El acceso es a través de un camino vecinal de balastro en excelente estado (1,5 km, directo desde la Ruta 12).
  • Piscinas y/o tajamares importantes se construyen facilmente en el lugar a bajo costo.
  • Todas las fracciones califican para ser declaradas "para autoconsumo" y están debidamente amojonadas.

Solares a la venta y precios

  • Solar 1: 5 has 672 m² - U$S 80.000
  • Solar 2: 5 has 438 m² - U$S 80.000
  • Solar 3: 5 has 163 m² - U$S 80.000
  • Solar 4: 5 has 221 m² - U$S 80.000
  • Solar 9: 11 has 1.662 m² - U$S 177.500 (Puede ser fraccionado en dos parcelas sin problemas.)
  • Solar 10: 5 has 2.400 m² - U$S 83.300

Por más detalles vea el Plano de Mensura y el Mapa Topográfico del lugar.

Solares ya vendidos

  • Los solares 5, 6, 7 y 8 ya han sido vendidos.

Apúrese, para que no se venda también el suyo...


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